目前建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)迅速的發(fā)展，可是塔吊租賃市場卻還是在原地踏步，還不是很成熟，因此尚且存在一些問題，下面就列舉一下常見的塔吊租賃問題：

　　1、塔吊租賃前雙方調(diào)研深度不夠，從而造成決策失誤。

　　2、目前尚無設(shè)備租賃標準化格式合同文本，造成租賃合同不嚴密，履行中發(fā)生糾紛。

　　3、設(shè)備操作人員隨機而來，但機械日常維修由誰負責(zé)在合同中未說清楚，造成設(shè)備在現(xiàn)場管理不善，使設(shè)備租、管、用脫節(jié)。

　　4、出租設(shè)備方為個體戶或建筑工程施工項目承包人，雙方均無設(shè)備安裝與拆卸技術(shù)人員，為了降低成本，常委托資質(zhì)較低的安裝單位安裝，這些安裝單位為了減少風(fēng)險，往往采取先進行設(shè)備安裝，后審批安裝方案的手段來逃避責(zé)任。當(dāng)發(fā)生重大安全事故時，他們就以未簽訂合同和只提供安裝方案為由達到逃避責(zé)任的目的。

　　5、大型設(shè)備(如塔吊)的安裝、拆卸方案是由承租方編寫和總工程師審批，還是由安裝單位編寫和總工程師審批，目前尚無明確界定，由此造成管理上的矛盾。

一是建筑機械租賃企業(yè)為建筑業(yè)服務(wù)，實質(zhì)上是建筑工程施工的一個專業(yè)公司，但是在稅收方面卻不能享受建筑業(yè)的優(yōu)惠利率，建議我國給予其建筑企業(yè)納稅條件。二是建筑機械租賃企業(yè)比建筑企業(yè)流動性更大，但是，各地建設(shè)主管部門卻出臺很多要求辦理分公司的政策，限制其流通發(fā)展，建議參照商業(yè)連鎖企業(yè)管理政策給予與流動性相適應(yīng)的政策。三是建筑機械的產(chǎn)權(quán)管理仍然不規(guī)范，限制建筑機械租賃企業(yè)融資發(fā)展，建議建設(shè)主管部門規(guī)范建筑機械產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和制式統(tǒng)一，同時，相應(yīng)的建立幾個集中的產(chǎn)權(quán)交易市場，使產(chǎn)權(quán)證具備交易和抵押屬性。四是起重機械安裝檢驗檢測政策不規(guī)范。以上所述，導(dǎo)致了塔吊租憑行業(yè)得不到長遠的發(fā)展，只有在成長中慢慢摸索出發(fā)展的道路。

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